パークコート須磨離宮公園前

  • 兵庫県神戸市須磨区離宮前町二丁目

  • 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩7分

  • 2011年築 / 7階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
4,080万円
57.5万円/㎡
相場
3,856万円
54.4万円/㎡
2,424
3,379
4,333
5,287
AI査定結果
推定相場価格
3,856万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,379万円〜4,333万円
47.6万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パークコート須磨離宮公園前
4,080万円（57.5万円/㎡）/ 7階 / 70.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/214,080万円57.5万円7階 70.92㎡ 2LDK東
2025/10/063,880万円48.8万円2階 79.52㎡ 3LDK西
2025/08/275,480万円64.9万円6階 84.42㎡ 3LDK南
2025/08/073,880万円54.7万円6階 70.92㎡ 3LDK東
2024/10/073,990万円56.3万円7階 70.92㎡ 2LDK東
2024/08/074,100万円51.6万円4階 79.52㎡ 3LDK西
2024/07/264,320万円54.3万円4階 79.52㎡ 3LDK西
2024/04/073,480万円49.1万円7階 70.92㎡ 2LDK東
2024/02/154,890万円58.8万円6階 83.14㎡ 3LDK南
2023/09/274,080万円49.1万円6階 83.14㎡ 2LDK南
2023/09/074,180万円50.3万円6階 83.14㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
パークコート須磨離宮公園前
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅7分 4,080万円57.5万円70.92㎡2LDK7階 / 7階建 東2011年56戸RC
2024/05/13ワコーレ須磨名谷ステーションマークス
神戸市須磨区中落合二丁目
名谷駅2分 4,500万円62.4万円72.07㎡3LDK5階 / 12階建 南2009年66戸RC
2026/05/21ディアエスタミオ須磨高倉
神戸市須磨区高倉町一丁目
須磨駅8分 3,300万円43.9万円75.21㎡3LDK4階 / 5階建 南2009年53戸RC
2026/03/23ワコーレ須磨潮見台レジデンス
神戸市須磨区潮見台町四丁目
須磨駅8分 2,990万円47.4万円63.1㎡2LDK3階 / 3階建 西2009年32戸RC
2026/04/26カシータ須磨ヒルズ
神戸市須磨区潮見台町一丁目
山陽須磨駅6分 3,690万円53.9万円68.44㎡3LDK3階 / 3階建 北西2008年40戸RC
2025/12/27ワコーレヒルズ須磨潮見台
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅6分 3,180万円45.2万円70.34㎡2LDK3階 / 6階建 南2013年35戸RC
2026/05/29カサーレ須磨離宮道
神戸市須磨区桜木町二丁目
月見山駅6分 4,180万円49.3万円84.85㎡3LDK2階 / 6階建 南西2010年23戸RC
2026/05/29ライオンズ須磨離宮公園
神戸市須磨区若木町四丁目
東須磨駅7分 3,690万円53.9万円68.44㎡3LDK6階 / 7階建 東2014年99戸RC
2025/10/31ディアエスタミオ須磨関守
神戸市須磨区関守町一丁目
山陽須磨駅2分 3,880万円49.3万円78.72㎡3LDK3階 / 4階建 南東2009年42戸RC
2026/05/26リベール須磨離宮公園
神戸市須磨区月見山町三丁目
月見山駅4分 3,180万円48.5万円65.52㎡3LDK5階 / 13階建 南2008年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、神戸市須磨区では63.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は神戸市須磨区の平均と比較して17.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
54.7万円/㎡
前年比+5.4%
神戸市須磨区
69.4万円/㎡
前年比+63.9%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークコート須磨離宮公園前
所在地兵庫県神戸市須磨区離宮前町二丁目
交通山陽電鉄本線月見山駅徒歩7分
築年月2011年
階数7階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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